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这个小区全是炒房的，住的人少
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保利在南湖剩下的一个大盘，卖了很多期，现在涨价了，靠近巡司河，味道有一点大，环境比较一般。#【价格】之前是9000元，价格很便宜，还有小户型，现在据说大户型到了14000，小户型12000-13000左右。#【地段】在南湖靠近铁路，交通发达，就是进出这边有点堵车。现在发展比以前好了，等地铁修好了应该还不错。#【配套】附近有南湖的一些小学，小区也规划有幼儿园和小学，引进的学校还不错。购物可以去沃尔玛和家乐福。吃饭的地方也可以去南湖这边的商业。#【交通】以后有地铁七号线可以到，公交车还是挺多的，有很多车次，就是小区太大，走到自己家很远。#【环境】绿化还是不错的，不过这边的巡司河味道不好，周围的配套也不太好，靠近铁路，有噪音，睡觉很吵。#【户型】有小户型，总价比较小，还有大户型可以提供改善型的居住体验。#【物业】保利自己的物业，2.4元，跟周围的小区差不多价格。
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保利公园九里是保利旗下南湖的一个大的小区，小区自带学校，所以还不错，算是一个学区房，小区环境蛮好的，去一次感受下他们的绿化就知道了，附近的环境不是太好，一边是火车，一边是巡司河，味道比较不好闻，周围还有几个大的学校，算是人文环境不错的，马路太窄了，过去一趟堵车要堵死了的感觉，才两车道，但是卖的还是很火热的，特别是现在推出的72平的小户型，卖的真好，小两房利用率也挺高的，还算是不错的户型了，这边以后的环境应该会比现在更好，要买就买里面点，不要受到干扰。
去保利公园九里看房，营销中心是真的热闹啊，全部坐满，可以说是座无虚席。从价格方面来看，这个地方这个价格可以说很多人都是可以接受的，而且有活动，划下来价格应该是更便宜的。从地段来看，这个位置一点也不偏，周围还是比较热闹的。葱周边配套方面来看，旁边也什么都有，现在南湖已经不是原来的那个荒凉的南湖了，现在发展的不错，有很多大型的超市。从交通方面来看，也挺方便的，公交车也多，现在还有地铁，越来越方便了。从周边环境来看，可能就是环境差了点，听说旁边有个什么臭湖，有时候变天会有味道，这个当时看房也看不出来。不过户型还可以，利用率挺好的，性价比还可以，比较适合刚需。
购买时间15年6月，4期26栋小3房，价格8900+，交房时间17年初，自由职业没有固定上班地点，主要在中南附近，考虑到为孩子上学问题里面有幼儿园和小学老人接送都不用过马路才买的，自住，地铁通车后会有一定涨幅但意义不大毕竟是自住，武汉房价肯定会涨，所有省会城市里武汉算低的，目前出行不太方便，急需扩大南湖出口或增加出口，如果学校尽快建起来教育与生活都还方便担心学校建太慢，听说物业基本没有服务，有也约等于零，买都买了后悔有毛线用，自己选择的再苦也要吃下去。
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九里交通目前不怎么样，门口的路比较堵，修地铁7号线把车都赶到南湖路了。公交比较方便，往北可以到螃蟹甲凤凰山，往南可以去湖工纸坊，往东可以到光谷鲁巷，等建安街南延长线通了估计还有公交往西区白沙洲的。现在就是坐等地铁了，希望2017年如期开通，那时我估计也装修入住了。
fsd地铁15分钟可以到光谷汉街这两个武昌大的商圈，附近中商和沃尔玛，满足中年和待孕的人，学校前几期对口华师附属小学。小区环境不错，吃的挺多，就不知道高架建起来后那些店会不会继续营业。交通离地铁和武昌火车站都很近，去武昌站和客运站都方便。不足之处在于这种容积率条件下上下班肯定堵的要死，好像三期东边有变火车道，那几栋的比较倒霉。价格的话还是很良心价，户型还算满意。
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【购买时间】2015年【楼栋及户型】89平【价格】大概83万【交房时间】2017年上半年【上班地点】街道口【购买理由】上学在理工大，对南湖还是很有感情的，买不起雄楚大道旁边的中建和丽岛的项目，只能往南边一点，买了保利公园九里。【购房用途】婚房【升值潜力】算是整个武昌稍微中心一点的地方便宜的了，价格低，未来通地铁了肯定还要涨价，这应该就是置业顾问所谓的价格洼地吧【交通与环境】交通目前不怎么样，门口的路比较堵，修地铁7号线把车都赶到南湖路了。公交比较方便，往北可以到螃蟹甲凤凰山，往南可以去湖工纸坊，往东可以到光谷鲁巷，等建安街南延长线通了估计还有公交往西区白沙洲的。现在就是坐等地铁了，希望2017年如期开通，那时我估计也装修入住了。【教育配套】冲着华师附小来的，说是明年9月份招生，我孩子还没影，等到小孩子上学估计学校早建起来了，希望不要跟万科金色城市一样搞摇号上学，那就坑大发了。【担心的问题】四期旁边的建安街延长线会不会修高架，高架的话噪音会不会很大。【服务态度】还可以【后悔指数】不后悔。【评分】总评得分： 4口碑和服务态度得分：4房子质量得分：4交通出行得分：3配套得分：4
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【购买时间】2015年【楼栋及户型】89平【价格】大概80万【交房时间】2017年上半年【上班地点】中南【购买理由】上学在理工大，对南湖还是很有感情的，买不起雄楚大道旁边的中建和丽岛的项目，只能往南边一点，买了保利公园九里。【购房用途】婚房【升值潜力】算是整个武昌稍微中心一点的地方便宜的了，价格低，未来通地铁了肯定还要涨价，这应该就是置业顾问所谓的价格洼地吧【交通与环境】交通目前不怎么样，门口的路比较堵，修地铁7号线把车都赶到南湖路了。公交比较方便，往北可以到螃蟹甲凤凰山，往南可以去湖工纸坊，往东可以到光谷鲁巷，等建安街南延长线通了估计还有公交往西区白沙洲的。现在就是坐等地铁了，希望2017年如期开通，那时我估计也装修入住了。【教育配套】冲着华师附小来的，说是明年9月份招生，我孩子还没影，等到小孩子上学估计学校早建起来了，希望不要跟万科金色城市一样搞摇号上学，那就坑大发了。【担心的问题】四期旁边的建安街延长线会不会修高架，高架的话噪音会不会很大。【服务态度】还可以【后悔指数】不后悔。【评分】总评得分： 4口碑和服务态度得分：4房子质量得分：4交通出行得分：3配套得分：4
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【购买时间】2015年【楼栋及户型】72平【价格】65万【交房时间】2016年7月【上班地点】楚河汉街【购买理由】想买三环内靠地铁近，小区附近有学校的房子，看过江夏的房子，离地铁近的7000左右，可惜已在三环外，目前也没有车，地铁未通车前只有挤901、908，出行太不方便，看来看去基本只有南湖能买的起，目标定在南湖后考虑过武昌府，离地铁太远PASS，阳光上城据说开盘就卖光，晴天见小的户型的得要70W以上，PASS！后后才买了公园九里。【购房用途】自住【升值潜力】升值潜力感觉不大，铁轨、臭水沟、高压线，离建安街的距离也在1公里以上。【交通与环境】交通目前太堵，6点50出发，8点左右才能到武昌火车站！【教育配套】目前还不清楚华师附小的实际情况.【担心的问题】铁轨、小区周围的高压线，华师附小能否正常就读。【服务态度】服务态度一般【后悔指数】不后悔【如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）】还是会买这里，经济条件受限，只能买这里，还未交房。
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本人在武汉工作差不多10个年头，终于在2013年9月份在九里落户，当时也是没经验，没怎么多看几家。先是关注二手房，结果很是不如人意。后来听一同事说南湖有个新楼盘开盘了，还是保利的房子，后面还会通地铁，好像很不错，就找了个时间和老婆大人去看了看。一到售楼处，那个热情啊，让人感到你不买还真不好意思。因为我来的路上还看到一家水域天际的好像也有活动，价格比九里还便宜些。我就又跑到天际去看了看，结果一进门，感觉差别好大，完全没人来招待你，我就随便看了看就走了。后拍下了九里。三月份就把房收了，4月份开始装修。6月份差不多完工了（简单的装了一下，没钱）。8月份主入住了。到现在也快一年了，总体来说还算可以。我个人总结了几个方面要关注的：1，物业费有点高，这是大部分业主都认可的，物业的管理也有待加强。2，高压线什么时候入地，到现在还没有定论。3，小区门口那条河什么时候开始整顿也还没有定论。4绿化有待加强，要多种点大树。5，火车道那边好能建一条隔音带，噪音这个问题要想办法解决。6，二期商业街旁边那个桥什么时候开始建，不然旁边小区的人车总从我们小区门口走也不合适。说了九里不少问题，再来说说业主的问题，我在在7栋就看到有人出告示说有人高空抛物，都丢到她家的窗边上了，再就是我在电梯里看到三次有人把垃圾放在电梯里。这就是各人的素质问题了，在这里我也不想多说了，各位都是有身份证的人，自己应该知道怎么做。可能还有很多没想到的，这里就不一一说明了。再来说说好点的消息吧，小区门口建安街会有条地铁线，这对九里还说是个好事，以后出行什么的都很方便。未来听说门口那条河也会整治，到时候说不定还是个景点，出门散散心也是不错的。九里还有自己的小学和幼儿园，以后自己的孩子也能够在家门口上学了。如果要打分的话：口碑9分，服务态度7分，房子质量9分，交通出行6分，配套设施6分，环境绿化8分。总体来说不怎么后悔，我也希望九里不要让我后悔。谢谢！
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【购买时间】2015年【楼栋及户型】88平【价格】大概80万【交房时间】2017年上半年【上班地点】汉口【购买理由】我们想买三环内的房子，必须要是品牌开发商，而且配套要好，交通要好的，看来看去基本只有南湖这个地方买的起，可是南湖其他地方房子很少了，都是些尾盘，被别人挑剩下的肯定不好，所以后就买了这里。【购房用途】婚房【升值潜力】升值潜力肯定还是有的，旁边的建安街要延长到白沙洲去，到时候这边出去就很方便，肯定要升值。【交通与环境】交通其实还好，公交比较多，还有地铁，但是路上太堵了，所以虽然有车可以出去，但是路上太堵了所以要花很多时间。【教育配套】配套还可以，比较齐全。【担心的问题】那条臭水沟不知道以后会不会治理，就担心以后会发臭。【服务态度】还可以【后悔指数】不后悔。【评分】总评得分： 4口碑和服务态度得分：3房子质量得分：3交通出行得分：3配套得分：3
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业主：周老师 购买时间：2013.9楼栋及户型：12栋价格：8500元/平方入住时间：2015.7【购买理由】2013年9月购买，当时觉得南湖这边房价在三镇中偏低，保利公园九里在南湖片区的楼盘中算性价比较高的。 【满意的】 满意小区的绿化。 【不满意的】小区不近人意的地方有几点：1.周边交通不便，经常容易堵车，特别是上班时间，可以说基本没有上班不迟到的，门口一站就要堵半个小时。2.巡司河一直无人治理，夏天枯水季节臭气熏天，蚊虫满天飞，走在小区路上就被咬的一身包。3.高压线围在小区周边，对居民的身体健康有一定的影响。4.小区贴进京广铁路，车轮轰鸣和火车鸣笛声频繁，晚上吵得人睡不着觉。 【关于物业】物业费收的偏高，跟相应的配套不匹配。物业办公室的工作人员素质较高，能帮业主解决实际困难，但保安的素质有待提高。我家在装修期间正好赶上清明节下大雨，当时外墙漏水，物业的那个圆脸帅哥（好象姓龚）来看了几遍，说现在工人放假，等节后工人上班了第一时间安排维修。我当时还担心他是敷衍，结果节后第一天他主动联系我，当天就把漏点补了，还说后续有任何问题可以随时找他。 【关于出行】我和老公都在武昌上班，我坐公交，老公开车，都很堵，基本上到办公室少要花一个小时的时间。【停车位】地上的停车位较少，地下停车位没有产权，不打算买车位，打算租，感觉租金较贵。【小区绿化】小区绿化只能算中档，购房时看重的是河边示范区的绿化，现在拆了之后感觉没有以前好，小区里常青的大植株不多，都是一些时令花草，存活时间不长，小区色彩不够丰富。跟周边其它楼盘相比，绿化率并没有之间承诺的高。【日常买菜地点和逛街购物地点】买菜只能去红旗欣区和武泰闸，逛街购物去南湖沃尔玛那边。【入住小区生活是否方便？小孩上学在哪里？】小区生活不是很方便，主要是周边没有大型商业，交通又不便，好在儿子已在上大学暂时影响不大。【房子质量】房子质量还可以，毕竟保利是个大品牌。【你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？】目前还没装有线电视和网络，因为听其它业主说二期只能装联通的，联通的信号不好，所以还在考虑中。手机信号一般。【如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）】如果回到买房前，再给我一次机会，我可能还会买保利公园九里，因为整体的性价比还是较高的，虽然巡司河的治理一直遥遥无期，但一旦治理好了，那真正就是住在公园里了。买房前没考虑到的是交通问题，没想到这么堵，不在南湖住的人是体会不到的。现在确实很不方便 ，希望二期的桥能尽快修，等地铁通了，出行就方便了。 【请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）】总评得分16 物业得分3 房子质量得分4 交通出行得分1 配套得分2 环境绿化得分3 停车位得分3
业主：永恒 购买时间：2013元旦 楼栋及户型：8栋110 价格：8350入住时间：2014年10月 【购买理由】元旦放假，有空回来看房，主要是以后老人和孩子一起住，有学校和幼儿园，另外就是被门面的绿化吸引，所以选择这里 【满意】门面的绿化和有小学、幼儿园 【不满意】 物业服务不到位，服务质量大打折扣，做事拖拉，上班睡觉，小区大门随便进去，保安动手殴打业主 【关于物业】物业费太高，完全是质价不符；不值得，深刻的是自家大门两边到处都是牛皮鲜，小广告，每次打物业电话，都说尽快，结果一拖好几天都没解决？ 【关于出行】 公交、地铁；1个小时 【停车位】停车费太贵，车位属于民防工程，物权法规定小区车位属于全体业主共同所有，开发商不具备产权所有，为什么私自出售和出租？出售和出租的费用又是如何处理？ 【绿化】一般般，大门口做的可以，其他都稀烂，周边环境火车噪音和电梯噪音 【买菜地点和逛街购物地点】家乐福，南湖沃尔玛，希望能在小区引进稍微大点的超市【生活是否方便，小孩上学地点】 不方便，其他地方上学 【房子质量】一般般，隔音比价差，楼上稍微有点动静，落下就能听到【有线电视和网络】我用的武汉有线；手机信号一般般 【后悔指数】 重新选择，坚决不会选择这里，更不会选择保利的楼盘【评分】5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分14 物业得分2 房子质量得分3 交通出行得分2 配套得分2 环境绿化得分3 停车位得分2
购买时间：2012年12月楼栋及户型：保利公园九里6栋，94平 价格：8000元/平米 入住时间：2014年10月 【购买理由】为了华师一附小,想让孩子接受较好的教育。 【满意】 暂时没有，都不太满意。 【不满意】物业费贵，噪音吵，没感觉什么特别【物业服务】物业费高，也没有理由。物业的服务很一般。物业费不值。有业主吵，马上有物业上门来查。小区里车很多，也没有见物业来管理下。【停车位】停车位的收益，业主也有权分享，可是从来没见到通报。地下车位属于人防工作，不是开发商个人的财产。我们业主应该都有权参与分配。 【绿化和周边环境】一期的绿化还可以，二期基本没有什么绿化。 【配套】买菜在红旗，中商，逛街在沃尔玛。【生活配套和学校】生活配套都还好，还算比较方便，小孩在永安小学上学。 【房子质量】 漏水暂时还没有碰到，但是空鼓不少，修了多次。而且隔音效果差。 【有线电视和网络】我用的广电的网络，对电视和网络小区没有什么限制，手机信号还好吧。【后悔指数】如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？） 答：不会，因为小学的问题，我们上了一次当。当初说好的有华师附小，结果学校到现在也还没建。再就是，没有觉得保利为业主服务的意识，物业费高，也没有理由。没有想到保利也是骗子，当初宣传小学，宣传绿化，良好的物业，全部是假的。【评分】（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 物业得分3 房子质量得分2 交通出行得分1 配套得分 3环境绿化得分3 停车位得分1
购买时间14年5月，3期21栋小3房，价格8900+，交房时间16年3月，自由职业没有固定上班地点，主要在中南附近，考虑到为孩子上学问题里面有幼儿园和小学老人接送都不用过马路才买的，自住，地铁通车后会有一定涨幅但意义不大毕竟是自住，武汉房价肯定会涨，所有省会城市里武汉算低的，目前出行不太方便，急需扩大南湖出口或增加出口，如果学校尽快建起来教育与生活都还方便担心学校建太慢，听说物业基本没有服务，有也约等于零，买都买了后悔有毛线用，自己选择的再苦也要吃下去
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