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近经常有用户问武昌是不是没房没地了？限购后感觉刚需选择依然不多？带着刚需用户的疑问影源及房天下江南组今天探访江南主城后的万元版块-白沙洲，一天9盘，具体楼盘情况如下 1、白沙三路喜瑞都(喜瑞都购房交流群337584251)，世茂“好基友”的项目，当年世茂进军文化大道接近尾盘时开发商跟着开发的巴黎春天跟着大麦，这次整治一路之隔的世茂云锦一期清盘之际喜瑞都横空出世，预计12月推出首期1、2号楼约500多套，是目前白沙洲市场产品为丰富的楼盘，整体来说中规中矩，户型产品不错（116平三房两卫南北双阳台、99平两房变四房值得一看），距离规划5号线约1.1公里，楼间距目测还不错，北面靠大学，需要注意的是1、2号楼北面临街，尽量选中高楼层。
2、世茂云锦：一期晚清盘，均价10300，二期地块万科金色城市，享受不到5号线配套，第四轮规划（2021-2025年）12号线凌吴村（站点没终确定），预计年后推出，号称挑战白沙洲99%户型，115三房两卫客厅及两卧室朝南（采光面较好），但北面连廊私密性会有问题，上卫生间需拉窗帘），享受金色城市武商量贩及社区生活配套，具体信息预计下周出来。
3、清能清江锦城，三期前三栋刚清盘，预计明年4月再推出。
4、爱家名校华城，目前一期剩20余套79平两房，价格8000-8500，二期8、10、11、12售完，7、9号楼87、131平三房推出时间待定，地处白沙洲大道三环外约6公里处，在小区内引进洪山区重点武珞路，应该是洪山区单价总价商品房，适合纯刚需，但是暂无规划，后期需接受公交转出行模式。
5、香水湾，白沙洲大道三环外约2.5公里，距离规划5号线黄家湖三街站步行应该在10分钟左右，一期售完（9月开盘约9300），二期4、5、6、7、8号楼（号称16、17、18层的小高层）90、106、117平三房预计12月开盘，本期价格由于公摊相比前期高层稍低会贵点，117平（西边）产品可观青菱湖，需要注意的是部分楼栋无法电梯直达地下车位可能对雨雪天自驾出行有一定影响，另外地块呈L型小区整体活动空间受限。 6、楚天都市沁园，目前仅剩2套两梯两户158平大户型，改善型产品，临黄家湖，但目前所剩2楼无法看湖，价格在12000+，190万的总价（超144平二套首付需70%）目测难找到接盘者了，还好所剩房源不多，后期3号楼两梯三户90、117、124偏刚需产品及刚改产品推盘时间待定，距规划5号线南三环站步行约10分钟，但整体生活配套相比三环内白沙洲版块（楼盘扎堆区域）相差不少，就看价格了。
7、东原湖光里，预计12月推出项目后三栋7层电梯洋房，90变115平跃层及总104平变125平复式，单价约13000，产品从图上看不错，预计近期推出样板间，具体得实地考察后再做分析，和楚天都市沁园属同一个版块，但距离站更远点（约2公里），另洋房无法电梯直达地下车库对雨雪天出行有一定影响。
8、保利新武昌，预计12月售楼部对外开放，据说是精装修产品，距离规划5号线江国路站约700米，具体产品信息需等售楼部开放后考察。
9、保利上城，预计12月开盘1-6号楼约1500套房子，5号线江国路站口，规划运动馆及保利影城，户型产品有点对不住这个地段，106、115共不到200套能买到就买，从图上看多的90平小三房大部分房源会有一个暗房（东西向窗户对着墙），对居住舒适度有一定影响。
小结：版块丰富产品：喜瑞都； 资源：爱家名校华城；
地段：保利上城； 价格：爱家名校华城；
尴尬户型：保利上城；尴尬定位（现阶段）楚天都市沁园（以上仅代表个人观点）
整体来看目前白沙洲共有问题:1、商业：近的也得去司门口中南了，2、除万科金色城市华师（世茂云锦二期后期有一定机会）外都较一般，3、环境：目前灰尘较大；但放眼整个江南区域三环内能找到1万左右的房价也只有白沙洲区域了，实属江南区域刚需无奈也是进入主城后的选择，但后期随着5号线的开通及清江锦城旁40万方商业的开发或将为白沙洲人民生活品质带来质的飞跃！
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近经常有用户问武昌是不是没房没地了？限购后感觉刚需选择依然不多？带着刚需用户的疑问影源及房天下江南组今天探访江南主城后的万元版块-白沙洲，一天9盘，具体楼盘情况如下
1、白沙三路喜瑞都(喜瑞都购房交流群337584251)，世茂“好基友”的项目，当年世茂进军文化大道接近尾盘时开发商跟着开发的巴黎春天跟着大麦，这次整治一路之隔的世茂云锦一期清盘之际喜瑞都横空出世，预计12月推出首期1、2号楼约500多套，是目前白沙洲市场产品为丰富的楼盘，整体来说中规中矩，户型产品不错（116平三房两卫南北双阳台、99平两房变四房值得一看），距离规划5号线约1.1公里，楼间距目测还不错，北面靠大学，需要注意的是1、2号楼北面临街，尽量选中高楼层。
2、世茂云锦：一期晚清盘，均价10300，二期地块万科金色城市，享受不到5号线配套，第四轮规划（2021-2025年）12号线凌吴村（站点没终确定），预计年后推出，号称挑战白沙洲99%户型，115三房两卫客厅及两卧室朝南（采光面较好），但北面连廊私密性会有问题，上卫生间需拉窗帘），享受金色城市武商量贩及社区生活配套，具体信息预计下周出来。
3、清能清江锦城，三期前三栋刚清盘，预计明年4月再推出。
4、爱家名校华城，目前一期剩20余套79平两房，价格8000-8500，二期8、10、11、12售完，7、9号楼87、131平三房推出时间待定，地处白沙洲大道三环外约6公里处，在小区内引进洪山区重点武珞路，应该是洪山区单价总价商品房，适合纯刚需，但是暂无规划，后期需接受公交转出行模式。
5、香水湾，白沙洲大道三环外约2.5公里，距离规划5号线黄家湖三街站步行应该在10分钟左右，一期售完（9月开盘约9300），二期4、5、6、7、8号楼（号称16、17、18层的小高层）90、106、117平三房预计12月开盘，本期价格由于公摊相比前期高层稍低会贵点，117平（西边）产品可观青菱湖，需要注意的是部分楼栋无法电梯直达地下车位可能对雨雪天自驾出行有一定影响，另外地块呈L型小区整体活动空间受限。
6、楚天都市沁园，目前仅剩2套两梯两户158平大户型，改善型产品，临黄家湖，但目前所剩2楼无法看湖，价格在12000+，190万的总价（超144平二套首付需70%）目测难找到接盘者了，还好所剩房源不多，后期3号楼两梯三户90、117、124偏刚需产品及刚改产品推盘时间待定，距规划5号线南三环站步行约10分钟，但整体生活配套相比三环内白沙洲版块（楼盘扎堆区域）相差不少，就看价格了。
7、东原湖光里，预计12月推出项目后三栋7层电梯洋房，90变115平跃层及总104平变125平复式，单价约13000，产品从图上看不错，预计近期推出样板间，具体得实地考察后再做分析，和楚天都市沁园属同一个版块，但距离站更远点（约2公里），另洋房无法电梯直达地下车库对雨雪天出行有一定影响。
8、保利新武昌，预计12月售楼部对外开放，据说是精装修产品，距离规划5号线江国路站约700米，具体产品信息需等售楼部开放后考察。
9、保利上城，预计12月开盘1-6号楼约1500套房子，5号线江国路站口，规划运动馆及保利影城，户型产品有点对不住这个地段，106、115共不到200套能买到就买，从图上看多的90平小三房大部分房源会有一个暗房（东西向窗户对着墙），对居住舒适度有一定影响。
小结：版块丰富产品：喜瑞都；
资源：爱家名校华城；
地段：保利上城；
价格：爱家名校华城；
尴尬户型：保利上城；
尴尬定位（现阶段）楚天都市沁园（以上仅代表个人观点）
整体来看目前白沙洲共有问题:
1、商业：近的也得去司门口中南了，
2、除万科金色城市华师（世茂云锦二期后期有一定机会）外都较一般，
3、环境：目前灰尘较大；但放眼整个江南区域三环内能找到1万左右的房价也只有白沙洲区域了，实属江南区域刚需无奈也是进入主城后的选择，但后期随着5号线的开通及清江锦城旁40万方商业的开发或将为白沙洲人民生活品质带来质的飞跃！
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